规划问道11月7日下午，“烟火人间·更新生长——从嘉善老市看社区更新的‘柔性生命力’实践”对话活动在嘉善老市圆满举行。本次活动在上海城市更新开拓者联盟的指导下，由 Brearley Architects + Urbanists（BAU）与上海尚禹不动产咨询有限公司（以下简称“尚禹不动产”）主办，青年建筑与城市设计媒体支持。来自社区的领导、城市更新领域的专家、设计师及市民代表共计五十余人参与了此次活动。
通过深度分享，大家了解了嘉善老市如何实现低成本、高韧性的更新实践，并共同探讨了如何打造一个有温度、有归属感、可持续的“活社区”，以及如何通过“政府-市场-居民”三方共赢的模式，实现老建筑在经济价值与社会认同之间的平衡。
在对话活动前，尚禹不动产总经理杨遇春为大家导览了嘉善老市整个园区。尽管天空下着小雨，观众的兴致依然高涨。嘉善老市宜人的空间尺度、绿树成荫的景观环境与充满烟火气的社区氛围，给来宾们留下了深刻印象。
在嘉宾演讲环节，BAU 合伙人罗怀利首先介绍了 BAU 在城市更新领域的丰富经验与成功案例。
随后，她以“一个‘非典型’城市更新样板的十五年”为题，对嘉善老市的更新实践进行了深入分享。她重点介绍了 BAU 采用的四个策略：
1.尊重场地历史与文脉，完全保留原针织厂、玩具厂建筑；
2.植入功能混合的规划理念，打造全时段活力场所；
3.坚持低成本、低维护、绿色节能的改造原则；
4.景观设计在项目初期即介入，让景观为项目赋能。
罗怀利强调，嘉善老市是 BAU 于 2007 年策划、设计、投资、建设并运营至今的项目，充分体现了 BAU 在规划、建筑、景观与室内设计上的理念与实践。
尚禹不动产总经理杨遇春则从运营角度介绍了嘉善老市。他详细阐述了园区内公寓、办公及商业等产品及业态的规划与运营思路，指出嘉善老市的建设方案、设计理念、经营策略、目标客户及招商策略，均围绕着“混合功能社区”的核心理念展开，旨在打造集工作、生活、休闲于一体，倡导自然、生态、健康、环保的美好家园。
BAU 创始人方群与 James Brearley 从澳大利亚墨尔本连线参与分享。方群强调，BAU 以“减法设计”理念打造嘉善老市，尽量避免过多的设计元素，希望营造一种“看起来很老、有历史感”的场所氛围，而非全新重建的空间。她指出，嘉善老市的温馨与舒适体现在诸多细节中，包括空间尺度与空调系统采用水暖方式等，这种细腻的设计赢得了众多使用者和国际友人的认可。
James Brearley 认为，嘉善老市是一个独特的城市空间——模糊而包容，没有阶层感，让人放松、没有压力。
徐汇区天平街道的陈老师结合天平街道与衡复风貌区的实践案例，从社区管理者的角度分享了社区更新的经验与思考。他指出，城市更新并非颠覆，而是共生；不是营造精致的“盆景”，而是塑造真实的生活圈。他认为嘉善老市的成功在于返璞归真，将街区深厚的文化底蕴融入日常活力之中。
上海城市更新系列纪录片《申生不息》制片人郭静从媒体视角分享了“城市更新如何重塑生活”。她认为，嘉善老市是一个能给使用者带来惊喜、让人自然亲近的社区。城市更新项目的根本目标应是“为人所用”，它在细微之处改变着我们的生活，引领人们走向更美好的生活方式。
在活动的最后环节，嘉宾与观众围绕项目运营、街区活力、可持续发展等话题展开了热烈而深入的交流，参与观众包括城市更新联盟成员、上海大学城市更新领域专家、城市规划师、澎湃新闻记者、同济大学创意学院在读博士生等。
十五年前，BAU 开创性地将上海老巷弄深处一处被时代遗忘的厂房改造成融合里弄文化与海派气息的市集天地。十五年后，嘉善老市已成长为一个有温度、有烟火气的“社区共同体”，历久弥新，仍在生长。未来，它将在社区成员的共同参与下，继续欣欣向荣地延展其生命力。
项目信息
Jiashan Market, Shanghai | 上海嘉善老市
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原文始发于微信公众号（城市设计）：烟火人间·更新生长：从嘉善老市看社区更新的“柔性生命力”实践新的“柔性生命力”实践
